房产纠纷第5页 - 免费法律咨询

房屋未过户买卖协议有效吗？规定是什么？

法律咨询网2024-04-12 02:22:487

一、房屋未过户，买卖协议有效吗，规定是什么房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。二、未过户的房屋买卖协议是否有效，法律依据是什么律师解答未过户的房屋买卖协议在符合法律规...

法律咨询网2024-04-12 02:15:246

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。...

法律咨询网2024-04-12 02:13:287

一、南宁二套房首付比例是多少？首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要预先的先要支付一部分房款，这样用来证明你是有还款能力。我们以上海为...

法律咨询网2024-04-12 02:05:216

一、规范共有房产过户到一人名下是怎样的流程规定共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有房产过户到一人名下的办理办法是需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户...

法律咨询网2024-04-12 02:02:357

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。...

法律咨询网2024-04-12 02:01:556

一、房产分割后出让怎么办房产证呢？需要提供什么在办理房产分割后出让办理房产证前须提供以下资料到房产所在区地税局（所）办理不征税的函件1.减免税申请表；2.房产证原件及复印件；3.当事人身份证原件及复印件；4.离婚财产分割环节的法律证明文书；5.税务机关要求提供的其他资料。二、平...

法律咨询网2024-04-12 01:58:227

一、将房子卖给一个人，没办理过户，后来将房子卖给另一个人且办了过户怎么办 1、这种情况叫做一房多卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。2、从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只...

法律咨询网2024-04-12 01:46:537

一、购房合同上只有一个人的名字，房产证可以写两个人的名字吗原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同...

法律咨询网2024-04-12 01:46:047

一、二手房买卖有哪些注意事项，二手房买卖注意事项 1、准备好首付款；2、买卖双方需要准备好身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理；4、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的...

法律咨询网2024-04-12 01:43:387

一、房产证纠纷怎么处理，房产纠纷如何处理，房产纠纷怎样处理１洽谈处理。２调停处理。调停，是指购房纠纷的买卖两边，在不能经过彼此洽谈房产纠纷处理时，依据一方当事人的请求，在房地产管理部分、消费者协会或别的安排部分的掌管下，经过说服，促使两边当事人依据有关商品房出售的法规和政策的，...

法律咨询网2024-04-12 01:41:567

一、回迁房属于小产权房吗？如果说是回迁房属于小产权吗大产权房是指拥有全部产权的房屋。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买...

法律咨询网2024-04-12 01:36:026

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。...

法律咨询网2024-04-12 01:34:596

一、房产证过户要什么手续，房产证继承过户需要什么资料继承过户房产证需要什么手续首先需要房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；２、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出...

法律咨询网2024-04-12 01:27:157

一、你好关于有房产证，但是土地证没有过户，可以过户吗房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得...

法律咨询网2024-04-12 01:21:527

公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持...想要了解更多关于公租房和廉租房之间的差别的知识，跟着听律网网小编一起看看吧。...