房产纠纷 - 免费法律咨询

开发商不办理预告登记怎么办

法律咨询网2024-04-12 14:12:595

一、我想问一下开发商不给办预告登记怎么办如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下1.预购商品房预告登记1、登记申请书原件2、申请人身份证...

法律咨询网2024-04-12 14:12:015

由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。...

法律咨询网2024-04-12 14:05:147

一、商品房产权到期怎么办，房产证到期了怎么办关于上述问题的解析如下目前，相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法...

法律咨询网2024-04-12 13:52:315

一、房屋买卖居间合同违约怎么办，法律上的标准是什么律师解答房屋买卖居间合同的一方当事人违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

法律咨询网2024-04-12 13:44:047

一、了解一下房屋买卖合同公证书有何效力商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。《公证法》第三十六条引用法规...

法律咨询网2024-04-12 13:34:237

一、普陀的经济适用房怎么样下面是关于经济适用房怎么样问题的回答经济适用房已经在风风雨雨中走过了十个春秋，政府推出经济适用房的初衷是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。国家为了支持经济适用房的建设，对经济适用房项目规定，免收土地出让金，减免多项税费，同时各地方政府也在政策措施制定方...

法律咨询网2024-04-12 13:34:047

一、重庆按揭买房，有房产证吗国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违约,业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商...

法律咨询网2024-04-12 13:20:556

一、二手房份额转让需要什么材料？　二手房转让主要所需的材料如下　　1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；　　2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；　　3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；　　4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确...

法律咨询网2024-04-12 13:17:156

一、拆迁安置房可以贷款吗？你的问题解答如下律师给您的回答是拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。　　对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下...

法律咨询网2024-04-12 13:05:436

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。...

法律咨询网2024-04-12 12:55:437

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。...

法律咨询网2024-04-12 12:54:546

一、房屋买卖公证需要哪些材料房屋买卖公证需要以下这些材料（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。（二）房产所有权证。（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。（四）房屋买卖合同。（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃...

法律咨询网2024-04-12 12:54:257

一、房屋认购协议书有法律效力吗？专业律师法律分析房屋认购协议书是具有法律效力的。房屋认购协议书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益，并且满足合同应具备的生效要件，就是有法律效力的。法律依据《最高人民法院关于审理...

法律咨询网2024-04-12 12:51:567

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。...

法律咨询网2024-04-12 12:40:417

一、江苏省居住证有效期限江苏居住证的有效期为一年。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年的最后1个月内到居住地公安派出所或受委托的管理服务机构办理签注手续。法律依据《江苏省流动人口居住管理办法（试行）》第十二条规定1、居住证由县级公安机关签发，每年签注1次。2、居住...