一、二手房份额转让需要什么材料？

　二手房转让主要所需的材料如下　　

1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；　　

2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；　　

3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；　　

4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需要公证；　　

5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；　　

6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。　　具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。

二、房屋进行转让需要什么具体程序？

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;　　
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;　　
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，

7日内未作书面答复的，视为同意受理;　　
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;　　
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;　
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、我想请教一下外籍人士办理商品房转让过户需要什么材料

1、申请书（原件）；
当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资企业”需提交外商投资企业批准证书）；

2、委托书（原件）及代理人身份证件；
购房付款凭证（原件、复印件各一份）；

3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份（原件）；

4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份（原件）；

5、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；

6、其他有关文件（如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书）；

7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。

8、《商品房出售合同》（原件）以及公证材料。

四、房屋要转让，需要什么程序

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;　　
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;　　
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，

7日内未作书面答复的，视为同意受理;　　
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;　　
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;　
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

五、房屋转让，过户需要什么手续？

1、填写房屋所有权转移登记申请书（并且提交原件）;

2、提交相关申请人的身份证明:

1、如果是本人,需要提供合法的身份证明（验原件留复印件,委托办理的无需核验原件）

2、如果是委托办理,还需提交授权委托书及受托人的身份证明（验原件留复印件）

3、办理过户应分别提交的相关证明文件:

1、提交原房屋的所有权证（原件）;

2、提交房屋的买卖合同（原件）;

3、提交原公房的购房合同;

4、提交原房屋所有权证所附的房屋登记表以及房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图的,可不提交）;

5、契税完税或减免税的相关凭证;

6、补交的土地出让金的证明;

7、已购央产房出售的,需要提交央产房上市出售确认表以及物业费、供暖费交清证明;

8、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,将不再提交。以上是房屋转让过户需要什么手续的解答